Казалось бы, что здесь особенного, достаточно всего лишь иметь в собственности лишнюю недвижимость и сдавать ее в аренду, получая за это вполне приличные деньги. Но на самом деле все совсем не так. Ведь далеко не все квартиры пользуются большим спросом. Соответственно, не каждая квартира может приносить своему владельцу приличный доход. Также вам могут выписать штраф за незаконную сдачу квартиры в аренду. А от чего это зависит, мы сейчас постараемся выяснить.
От каких факторов зависит спрос на жилье
Месторасположение – оно является главным фактором, но на него, к сожалению, мы не можем повлиять. Если речь идет о квартире, которая вам досталась по наследству или вы ее приобретаете по очень выгодной цене, то этот вопрос не столь важен. А если вы ее специально купили или планируете купить для извлечения прибыли, то этот вопрос имеет первостепенное значение.
В таком случае чтобы не совершить ошибок, необходимо выяснить, что представляет собой «хорошее месторасположение». Задумываясь о месторасположении, вы должны помнить, что квартиры в крупных городах и в центре города стоят дороже, хотя и арендная плата там гораздо выше. Однако это не всегда компенсирует высокую стоимость покупки. Также большую роль играет «репутация» района и хорошая транспортная доступность.
Основные правила аренды
Решившись сдавать квартиру в аренду, вы должны помнить, что в данной сфере есть большой риск нарваться на мошенников. Поэтому прежде чем передать арендатору ключи от квартиры, не лишним будет заключить с ним договор, который является гарантом обеих сторон в случае спорных вопросов. Если арендатор вызывает у вас подозрения или же вы хотите оградить себя от различного рода неприятностей, то вы имеете полное право потребовать у арендатора документы, в том числе и с места работы. А если у вас недостаточно опыта либо нет много свободного времени, то можно заключить договор с агентством недвижимости, который возьмет всю работу за определенную плату на себя. Ну, и, конечно, же, чтобы не нарушать закон, необходимо встать на учет в налоговой инспекции.
Автор: Игорь Фалей
Последние обсуждения