Обязательное страхование дольщиков

Обязательное страхование дольщиков

Долевое строительство несет серьезные риски его участникам. О случаях судебных тяжб обманутых дольщиков с застройщиками много говорится на страницах прессы, освещается телевизионными программами. Таким образом, назрела необходимость создания усиленной защиты прав дольщика, в результате чего начало 2013 года ознаменовалось опубликованием утвержденного президентом РФ закона, который обязывает застройщика впредь страховать гражданскую ответственность перед дольщиками, либо получать банковскую гарантию (ст. 15.2, внесенная изменениями ФЗ за N 294-ФЗ от 30.12.2012 в 214-ФЗ от 13.12.2004). С 2014 закон вступит в силу. Больше информации про страхование гражданской ответственности можно найти тут usi.net.ua.

Какие последствия закон будет иметь для заинтересованных в нем участников?

Плюсы для дольщиков и конечных покупателей квартир

Первый плюс – уменьшение вероятности стать обманутым дольщиком. Каким образом удастся этого достигнуть? Власти полагают, что застройщики будут вступать в общества взаимного страхования. Однако «входной билет» в общество будет получить не так просто – девелопера строго оценят другие члены общества на предмет добросовестности, учитывая имеющуюся у того репутацию на строительном рынке. Ведь члены общества несут солидарную ответственность, подставляя под риск свой складочный капитал. Новичку в такой ситуации непросто станет завоевать доверие.

Второй плюс – удастся вернуть всю вложенную сумму. На фоне обманутых участников долевого строительства, безрезультатно годами добивающихся через суд возврата собственных вложений, это огромное достижение.

Минусы для дольщиков

Неминуем рост цен на жилье. Сколь значительным он будет, сказать трудно. По предварительным подсчетам специалистом, страховой взнос составит около 4% и будет осуществляться непосредственно застройщиками. Однако застройщики захотят переложить расходы по страхованию на конечного потребителя, и сделать они смогут это, увеличив стоимость продаваемых «метров».

Кроме того, в случае возврата денег их страхового фонда, дольщику придется ждать причитающуюся ему сумму несколько месяцев. В наше же время цены на строящееся жилье, как и любую недвижимость, растут чуть ли не ежедневно. Итогом станет финансовая потеря, приравненная к инфляции плюс рост цен на рынке строительства.

Резюме

Деньги вернутся, пусть и с небольшой потерей на инфляции. Кроме того, существует вариант, что строительство будет завершено, и терять ничего не придется.

Вывод напрашивается сам собой: дольщикам теперь будет спаться спокойнее.

Автор: Игорь Фалей

Самые свежие новости медицины в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>